{"id":84252,"date":"2022-11-17T17:08:13","date_gmt":"2022-11-17T08:08:13","guid":{"rendered":"https:\/\/voyapon.com\/es\/?p=84252"},"modified":"2022-11-17T17:08:15","modified_gmt":"2022-11-17T08:08:15","slug":"como-alquilar-una-casa-en-japon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/voyapon.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-japon\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo encontrar casa en Jap\u00f3n: gu\u00eda completa para guesthouses, sharehouses y apartamentos"},"content":{"rendered":"\n<p>As\u00ed que has decidido, quiz\u00e1s <a href=\"https:\/\/voyapon.com\/es\/escuelas-de-japones-en-japon\/\" class=\"ek-link\">por estudios<\/a> o quiz\u00e1s por trabajo, dar el paso y trasladarte a Jap\u00f3n. Si hay algo que tienen en com\u00fan la mayor\u00eda de los nuevos residentes en tierras japonesas, independientemente de su procedencia, edad, periodo de estancia previsto y motivo de la mudanza, es la necesidad de encontrar un buen lugar para vivir.<\/p>\n\n\n\n<p>Alquilar o comprar una casa para un extranjero en Jap\u00f3n puede ser complicado, sobre todo si es su primera vez y no est\u00e1 familiarizado con los procedimientos, las normas y la terminolog\u00eda. Este art\u00edculo te ayudar\u00e1 en la tarea de <strong>alquilar una casa en Jap\u00f3n<\/strong>; veremos <strong>los pros, los contras y los costes de las principales alternativas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"toc wp-block-list\"><li><a href=\"#CasaEnJapon\" class=\"ek-link\">\u00bfEs dif\u00edcil encontrar una casa en Jap\u00f3n?<\/a><\/li><li><a href=\"#AlquilarEnJapon\" class=\"ek-link\">C\u00f3mo alquilar un piso en Jap\u00f3n<\/a><ul><li><a href=\"#AgenciaJaponesa\" class=\"ek-link\">Encontrar una casa a trav\u00e9s de una agencia japonesa<\/a><\/li><li><a href=\"#AgenciaExtranjeros\" class=\"ek-link\">Encontrar una vivienda a trav\u00e9s de una agencia para extranjeros<\/a><\/li><\/ul><\/li><li>\u00bf<a href=\"#Guesthouse\" class=\"ek-link\"><em>Guesthouse<\/em>, dormitorio o apartamento?<\/a><\/li><li><a href=\"#CosteAlquiler\" class=\"ek-link\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar una casa en Jap\u00f3n?<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"CasaEnJapon\">\u00bfEs dif\u00edcil encontrar una casa en Jap\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Encontrar una casa en Jap\u00f3n, para un extranjero, puede ser muy sencillo o muy complejo. Hay <strong>varios factores que influyen en su abanico de opciones<\/strong>: su conocimiento del idioma japon\u00e9s en primer lugar, pero tambi\u00e9n el tipo de su visado, o su situaci\u00f3n laboral y econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n<p>Una persona con un buen conocimiento del idioma y una situaci\u00f3n laboral y econ\u00f3mica estable, quiz\u00e1 incluso con un visado de larga duraci\u00f3n que garantice su estancia en Jap\u00f3n, no tendr\u00e1 dificultades para encontrar alojamiento a trav\u00e9s de las agencias inmobiliarias normales, al igual que los ciudadanos japoneses.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image caption-align-center\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21202014\/house_ie_sagashi.png\" alt=\"Un chico buscando una casa\" class=\"wp-image-84257\" width=\"600\" height=\"581\" srcset=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21202014\/house_ie_sagashi.png 800w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21202014\/house_ie_sagashi-500x484.png 500w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21202014\/house_ie_sagashi-150x145.png 150w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption>Buscar una casa en Jap\u00f3n tambi\u00e9n puede ser una experiencia divertida.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Por el contrario, un estudiante que a\u00fan no hable bien el japon\u00e9s probablemente tendr\u00e1 que recurrir a alguna de las opciones para extranjeros que veremos a continuaci\u00f3n, ciertamente convenientes desde el punto de vista log\u00edstico, pero mucho menos desde el econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"AlquilarEnJapon\">C\u00f3mo alquilar un piso en Jap\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Si buscas una casa o un piso propio, o quiz\u00e1s para compartir con un amigo, tienes dos alternativas: acudir a <strong>una agencia inmobiliaria japonesa<\/strong> (\u4e0d\u52d5\u7523\u5c4b, <em>fud\u014dsanya<\/em>) <strong>o a una para extranjeros<\/strong>. En cualquiera de los dos casos, puede optar por acudir f\u00edsicamente a una agencia o buscar su piso por Internet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"AgenciaJaponesa\">Encontrar una casa a trav\u00e9s de una agencia japonesa<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Las agencias inmobiliarias japonesas ofrecen muchas m\u00e1s opciones que las extranjeras, y el precio del alquiler suele ser m\u00e1s bajo<\/strong>. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunas cosas: la duraci\u00f3n del contrato suele ser de dos a\u00f1os (el tiempo y el coste de la rescisi\u00f3n antes del final del mismo o su renovaci\u00f3n est\u00e1n fijados por el contrato); el piso se le entregar\u00e1 sin amueblar, por lo que deber\u00e1 estar preparado para cubrir el coste extra del amueblamiento; los servicios p\u00fablicos no est\u00e1n incluidos; por \u00faltimo, a menudo hay <strong>\u00abcostes ocultos\u00bb<\/strong> que un novato podr\u00eda pasar por alto y de los que hablaremos m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n<p>Las <strong>agencias inmobiliarias f\u00edsicas<\/strong> se encuentran en casi todas partes y no le costar\u00e1 reconocerlas por los planos de los pisos expuestos de forma destacada en el escaparate, al igual que en Espa\u00f1a. Si ya ha decidido el barrio o la zona en la que le gustar\u00eda vivir, es recomendable visitar una agencia cercana, ya que probablemente tendr\u00e1 una oferta m\u00e1s amplia de propiedades.<\/p>\n\n\n\n<p>Las mayores <strong>agencias online<\/strong> son <a aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.athome.co.jp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"ek-link\">At Home<\/a>, <a aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.chintai.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"ek-link\">Chintai<\/a> y <a aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/suumo.jp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"ek-link\">Suumo<\/a>, pero hay muchas otras. Estos portales est\u00e1n completamente en japon\u00e9s, y si pide m\u00e1s informaci\u00f3n sobre un piso que le ha interesado, solo recibir\u00e1 una respuesta en japon\u00e9s.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image caption-align-center\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201937\/building_fudousan.png\" alt=\"Una agencia inmobiliaria japonesa\" class=\"wp-image-84255\" width=\"380\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201937\/building_fudousan.png 759w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201937\/building_fudousan-474x500.png 474w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201937\/building_fudousan-150x158.png 150w\" sizes=\"(max-width: 380px) 100vw, 380px\" \/><figcaption>Los fud<em>\u014d<\/em>sanya son f\u00e1cilmente reconocibles en los planos de los pisos destacados.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Por desgracia,<strong> no todas las agencias \u00abpara japoneses\u00bb alquilan a extranjeros.<\/strong> En una agencia f\u00edsica, le pedir\u00e1n algunos datos personales y en algunos casos el agente llamar\u00e1 al propietario en el acto para asegurarse de que est\u00e1 dispuesto a alquilar a un extranjero. En cuanto a las agencias online, sin embargo, algunas permiten<a aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.chintai.net\/feature\/foreigner\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"ek-link\"> filtrar los resultados<\/a> para mostrar solo las opciones que aceptan extranjeros, mientras que otras veces tendr\u00e1s que ponerte en manos del agente que comprobar\u00e1 tu solicitud de informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Prep\u00e1rate para buscar <strong>un avalista<\/strong> (\u4fdd\u8a3c\u4eba, <em>hoshonin<\/em>) que rellene algunos documentos por ti y se comprometa a responder en tu nombre si est\u00e1s ilocalizable, y a pagar el alquiler por ti si no lo haces. El avalista puede ser una persona o una organizaci\u00f3n, y debe ser japon\u00e9s y residente en Jap\u00f3n. Tambi\u00e9n hay agencias de avales a las que puedes acudir a cambio de una cuota.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image caption-align-center\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"550\" src=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201956\/chintai_sublease-1024x550-1.png\" alt=\"Trabajadores de un agencia inmobiliaria\" class=\"wp-image-84256\" srcset=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201956\/chintai_sublease-1024x550-1.png 1024w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201956\/chintai_sublease-1024x550-1-500x269.png 500w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201956\/chintai_sublease-1024x550-1-150x81.png 150w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>En Jap\u00f3n, para cualquier necesidad no te dirigir\u00e1s directamente al propietario, sino al <em>kanri gaisha<\/em> que gestiona el inmueble.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Si la respuesta es positiva, se le dar\u00e1 una cita para ver la casa en persona. Si es de su agrado, se puede entonces firmar el contrato, que a menudo tendr\u00e1 lugar en una <strong>segunda agencia<\/strong> (\u7ba1\u7406\u4f1a\u793e, <em>kanri gaisha<\/em> o empresa de gesti\u00f3n inmobiliaria), en la que podr\u00e1 confiar en caso de necesidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"AgenciaExtranjeros\">Encontrar una vivienda a trav\u00e9s de una agencia para extranjeros<\/h3>\n\n\n\n<p>Las agencias para extranjeros tienen una serie de ventajas: en primer lugar, ofrecen <strong>asistencia en varios idiomas<\/strong>, por lo que no tienes que preocuparte por perderte alguna informaci\u00f3n b\u00e1sica en la calle si a\u00fan no dominas el japon\u00e9s; en segundo lugar, tienen <strong>contratos mucho m\u00e1s flexibles<\/strong> que los de sus hom\u00f3logos, a veces incluso de un solo mes. Por \u00faltimo, pero no menos importante, <strong>los pisos suelen estar amueblados<\/strong> (como en los casos de <a aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.sakura-house.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"ek-link\">Sakura House<\/a> y <a aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.leopalace21.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"ek-link\">Leopalace<\/a>), y a veces el precio del alquiler tambi\u00e9n incluye los servicios y la conexi\u00f3n a Internet. <\/p>\n\n\n\n<p>En resumen, las agencias inmobiliarias para extranjeros parecen ser m\u00e1s c\u00f3modas en todos los aspectos\u2026 Pero claro, la comodidad se refleja en el alquiler: si un piso en Suumo cuesta 68.000 yenes al mes (525 euros), el mismo piso a trav\u00e9s de una agencia para extranjeros puede llegar a costar 99.000 yenes (765 euros). \u00a1Un 40% m\u00e1s! La presencia o ausencia de los \u00abcostes ocultos\u00bb mencionados anteriormente var\u00eda seg\u00fan la agencia.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho esto, las agencias para extranjeros suelen ofrecer <strong>la posibilidad de <a href=\"https:\/\/www.gtn.co.jp\/en\/online_room_preview_ma\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"ek-link\">firmar un contrato<\/a> online<\/strong> antes de la llegada a Jap\u00f3n (lo que es absolutamente impensable en las agencias \u00abpara japoneses\u00bb): por esta raz\u00f3n, tambi\u00e9n puede ser una idea elegir uno de estos alojamientos como soluci\u00f3n inicial antes de ir a otro sitio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Guesthouse\">\u00bfGuesthouse, dormitorio o apartamento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Hasta ahora hemos hablado de pisos, pero si quieres ahorrar un poco de dinero tambi\u00e9n hay alternativas que pasan por compartir casa con otras personas.<\/p>\n\n\n\n<p>Una <strong><em>guesthouse<\/em> <\/strong>o <em>sharehouse<\/em>, (\u30b7\u30a7\u30a2\u30cf\u30a6\u30b9, casa compartida) es un alojamiento econ\u00f3mico y amueblado con un alquiler mensual o incluso semanal. Las habitaciones suelen ser privadas, mientras que las zonas comunes se comparten (a menudo con otros extranjeros, aunque \u00faltimamente las casas de hu\u00e9spedes tambi\u00e9n son elegidas por muchos j\u00f3venes japoneses). Hay pensiones para todos los gustos: solo para mujeres, para extranjeros, para estudiantes, con habitaciones de estilo occidental o japon\u00e9s, individuales o dobles.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image caption-align-center\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"564\" src=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201926\/bounenkai.png\" alt=\"Grupo de amigos reunidos\" class=\"wp-image-84254\" srcset=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201926\/bounenkai.png 800w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201926\/bounenkai-500x353.png 500w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201926\/bounenkai-150x106.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption>La elecci\u00f3n de compartir alojamiento con otras personas tambi\u00e9n puede ser una forma de hacer nuevos amigos.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Luego est\u00e1n los llamados <strong><em><a aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.social-apartment.com\/eng\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"ek-link\">Social Apartment<\/a><\/em><\/strong>, un tipo de casa de hu\u00e9spedes mucho m\u00e1s lujoso (y caro) en el que los residentes tienen acceso no solo a un sal\u00f3n y una cocina comunes, sino tambi\u00e9n a cines, gimnasios, salas de billar, bares y mucho m\u00e1s, todo dentro del edificio. Este alojamiento es el preferido por los j\u00f3venes japoneses, pero alrededor del 15% de las habitaciones est\u00e1n ocupadas por hu\u00e9spedes extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, puedes decidir alojarte en un <strong>dormitorio compartido, donde tendr\u00e1s que compartir tanto la habitaci\u00f3n como las zonas comunes con varias personas<\/strong>. Personalmente, dada la absoluta falta de privacidad (que ya de por s\u00ed no abunda, especialmente en las grandes ciudades) recomiendo mantener esta opci\u00f3n como \u00faltimo recurso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar una casa en Jap\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>El alquiler puede variar enormemente en funci\u00f3n de los metros cuadrados, el n\u00famero de habitaciones, la zona y la distancia entre la casa y la estaci\u00f3n m\u00e1s cercana. En Jap\u00f3n, es frecuente encontrarse con abreviaturas como <strong>1R, 1K, 1DK y 1LDK<\/strong>. Estas abreviaturas indican cu\u00e1ntas habitaciones y de qu\u00e9 tipo tiene la casa, excluyendo el ba\u00f1o. He aqu\u00ed un resumen r\u00e1pido:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>1R significa 1 <em>Room<\/em>, es decir, 1 habitaci\u00f3n.<\/strong> Suelen ser estudios diminutos, en los que la cocina est\u00e1 situada en la misma habitaci\u00f3n donde se duerme.<\/li><li><strong>1K significa 1 <em>Kitchen<\/em>, es decir, una habitaci\u00f3n + cocina<\/strong>. Aqu\u00ed la cocina est\u00e1 separada del dormitorio por una pared. Estos pisos tambi\u00e9n son bastante peque\u00f1os, normalmente entre 15 y 25 metros cuadrados, y la cocina rara vez es lo suficientemente grande para una mesa de comedor normal.<\/li><li><strong>1DK significa 1 <em>Dining Kitchen<\/em>, es decir, una habitaci\u00f3n + cocina comedor.<\/strong> Tambi\u00e9n en este caso, la cocina est\u00e1 separada de la habitaci\u00f3n y es lo suficientemente espaciosa para una mesa de comedor.<\/li><li><strong>1LDK significa 1 <em>Living Dining Kitchen<\/em>, es decir, una habitaci\u00f3n + cocina + sala de estar.<\/strong> Estos pisos suelen ser los m\u00e1s amplios y cuentan con una cocina y un sal\u00f3n separados del dormitorio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El n\u00famero que precede a la abreviatura indica el n\u00famero de habitaciones: por ejemplo, un 3LDK ser\u00e1 una vivienda con cocina, sal\u00f3n y tres habitaciones.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image caption-align-center\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"694\" src=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21202024\/voyapon-case-in-giappone-layout-1024x694-1.jpg\" alt=\"Distribuci\u00f3n de las casas japonesas\" class=\"wp-image-84258\" srcset=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21202024\/voyapon-case-in-giappone-layout-1024x694-1.jpg 1024w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21202024\/voyapon-case-in-giappone-layout-1024x694-1-500x339.jpg 500w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21202024\/voyapon-case-in-giappone-layout-1024x694-1-150x102.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Diferentes tipos de distribuciones (\u9593\u53d6\u308a, <em>madori<\/em>) de los pisos japoneses.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Pero, \u00bfcu\u00e1nto cuesta vivir en Jap\u00f3n? En realidad, hay <strong>varios costes a los que hay que hacer frente cuando se alquila un piso, que a menudo son dif\u00edciles de entender para nosotros los extranjeros.<\/strong> Adem\u00e1s de las cuotas de alquiler y de condominio que se ponen en blanco y negro en los anuncios de la propiedad, usted tendr\u00e1 que lidiar con:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><em><strong>Key money<\/strong><\/em><br>(\u793c\u91d1, <em>reikin<\/em>)<\/td><td>Suele equivaler a uno o dos meses de alquiler y se considera un \u00abregalo\u00bb al propietario para agradecerle (reikin significa literalmente \u00abdinero de agradecimiento\u00bb) el alquiler de la vivienda.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Comisi\u00f3n de intermediaci\u00f3n<\/strong><br>(\u4ef2\u4ecb\u6599, <em>chukairy\u014d<\/em>)<\/td><td>La cantidad a pagar a la agencia inmobiliaria por actuar como intermediaria entre nosotros y el <em>kanri gaisha<\/em> o arrendador. Suele equivaler a un mes de alquiler + un 10% de impuesto sobre el consumo.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tasa para el avalista<\/strong><br>(\u4fdd\u8a3c\u4eba\u8cbb\u7528, <em>hosh\u014dnin hiy\u014d<\/em>)<\/td><td>Si decides recurrir a una agencia garante, prep\u00e1rate para pagar entre el 50% y el 120% de un mes de alquiler como comisi\u00f3n.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dep\u00f3sito<\/strong><br>(\u6577\u91d1, <em>shikikin<\/em>)<\/td><td>Suele equivaler a un mes de alquiler, y se le devolver\u00e1 total o parcialmente al final del contrato, seg\u00fan el estado en que deje la vivienda.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Seguro contra incendios<\/strong><br>(\u706b\u707d\u4fdd\u967a, <em>kasai hoken<\/em>)<\/td><td>Se trata de una cuota fija de 20.000 yenes que cubrir\u00e1 su casa contra los da\u00f1os causados por el fuego y el agua durante dos a\u00f1os.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tasa de cambio de llaves<\/strong><br>(\u9375\u4ea4\u63db\u8cbb\u7528, <em>kagi k\u014dkan hiy\u014d<\/em>)<\/td><td>Por razones de seguridad, se instalar\u00e1 una nueva cerradura antes de entrar en la casa, con un coste de entre 10.000 y 20.000 yenes.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n hay que pagar una tasa de renovaci\u00f3n del alquiler (\u66f4\u65b0\u6599, <em>k\u014dshinry\u014d<\/em>) en caso de querer renovar el contrato una vez transcurridos los dos a\u00f1os, que corresponde a un mes m\u00e1s de alquiler.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image caption-align-center\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201912\/1_17.png\" alt=\"Un chico rompiendo una hucha\" class=\"wp-image-84253\" width=\"458\" height=\"482\" srcset=\"https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201912\/1_17.png 611w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201912\/1_17-476x500.png 476w, https:\/\/s3.voyapon.com\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/08\/21201912\/1_17-150x158.png 150w\" sizes=\"(max-width: 458px) 100vw, 458px\" \/><figcaption>En Jap\u00f3n, el alquiler de una casa cuesta mucho m\u00e1s que la renta mensual.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p><strong>Por lo tanto, si decides alquilar un piso en Jap\u00f3n, tendr\u00e1s que reservar unos 5 o 6 meses de alquiler al firmar el contrato.<\/strong> Por ejemplo, si encuentras un 1DK que te convenga en el centro de Tokio por 80.000 yenes al mes (unos 620 euros), prep\u00e1rate para pagar hasta 480.000 yenes (unos 3.700 euros) antes de poder mudarte. A esta cantidad hay que a\u00f1adir, a no ser que est\u00e9n incluidos en el contrato, los costes de los servicios p\u00fablicos, Internet y el mobiliario de la nueva vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Afortunadamente, no siempre hay que pagar todos los gastos enumerados en la tabla anterior: en las agencias que ofrecen opciones asequibles para los extranjeros, por ejemplo, a menudo no se le exigir\u00e1 un avalista, y son bastante comunes los alojamientos que no exigen <em>key money<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Encontrar una casa en Jap\u00f3n puede parecer realmente complicado, pero <strong>las opciones son tan numerosas que no le ser\u00e1 dif\u00edcil encontrar la alternativa que le convenga.<\/strong> Tanto si se decide por una <em>fud\u014dsanya <\/em>japonesa como por una agencia inmobiliaria para extranjeros, su nuevo hogar se convertir\u00e1 en la pieza central de su nueva vida en el Pa\u00eds del Sol Naciente. \u00bfHay algo m\u00e1s emocionante? \u00a1Feliz b\u00fasqueda!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Traducido al castellano por <a href=\"https:\/\/voyapon.com\/es\/author\/toshiko\/\" rel=\"nofollow\" class=\"ek-link\">Toshiko Sakurai<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As\u00ed que has decidido, quiz\u00e1s por estudios o quiz\u00e1s por trabajo, dar el paso y trasladarte a Jap\u00f3n. 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